夫妻一方的房产能过户给孩子吗,夫妻之间可以把房产过户给孩子

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在我们的日常生活当中，是可以把夫妻的房产过户给孩子的，只不过当房产属于夫妻共同财产时，单独一方是不能把房产过户的，必须要征求另一方的同意，只有夫妻双方都同意了才能过户房产;而房产是个人财产的话，是不需要征求别人意见的，只要愿意就可以过户给孩子。关于本篇文章内容由小编搜集整理后发布，会对夫妻的房产可以过户给孩子吗、夫妻的房产可以归一方所有吗以及夫妻的房产在离婚时要怎么分这几个问题进行讲解，希望对各位有所帮助，如果能碰巧解决你现在面临的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、夫妻的房产可以过户给孩子吗
• 2、夫妻的房产可以归一方所有吗
• 3、夫妻的房产在离婚时要怎么分

夫妻的房产可以过户给孩子吗

是可以把夫妻的房产过户给孩子的，只不过当房产属于夫妻共同财产时，单独一方是不能把房产过户的，必须要征求另一方的同意，只有夫妻双方都同意了才能过户房产;而房产是个人财产的话，是不需要征求别人意见的，只要愿意就可以过户给孩子。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻的房产可以归一方所有吗

夫妻买房可以写一方单独所有。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻的房产在离婚时要怎么分

1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。

3、进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理，由房屋所有权人折价补偿另一方。

4、离婚时已经取得产权的房屋：对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产;夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。

4、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。根据法律规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

5、房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有其他人的名字时，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：

(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;

(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

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