二套房契税税率是多少？最迟什么时候交第一套房契税?

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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应纳税额等于计税依据乘以税率。在不同的地区，二手房的税率是不同的。建议咨询当地税务机关。

二手房契税税率一般为3%，具体标准如下：

90平米以下（不含90平米）的，契税为1％；90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％；在144平米以上（含144平米）的，契税为3％。

最迟什么时候交第一套房契税?

1.契税最迟应在业主与开发商签订购房合同后30天内缴纳，否则需缴纳滞纳金。

2.业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。

3.契税是指房地产(土地).房屋产权发生转让变更时，应当按照产价的一定比例向新业主(产权承担人)征收一次性税。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条   契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。