房屋租赁纠纷怎么处理

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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租赁关系在我们的日常生活中十分常见，房屋租赁纠纷也随之而来，处理不当容易引发矛盾甚至诉讼。那么，房屋租赁纠纷该如何处理呢？

一、房屋租赁纠纷处理方式

1. 协商调解：双方当事人协商解决纠纷是最直接有效的方式，可以避免诉讼带来的时间和金钱成本。

2. 仲裁：双方当事人可以约定将纠纷提交仲裁机构解决，仲裁具有专属性、保密性、终局性等特点。

3. 诉讼：协商和仲裁均无法解决时，当事人可向法院提起诉讼。诉讼具有权威性、强制性，但耗时较长、费用较高。

二、房屋租赁纠纷常见问题：房屋漏水如何处理

房屋漏水是常见的租赁纠纷，处理方式如下：

1. 确定漏水原因：明确漏水源头是房东责任还是租户责任，如屋顶漏水一般是房东责任，而室内水管破裂则是租户责任。

2. 协商维修：双方协商确定维修方案，明确维修费用分担。如因房东原因导致漏水，则房东应承担维修费用；如因租户使用不当导致漏水，则租户应承担维修费用。

3. 及时维修：漏水问题需及时维修，避免造成更大损失。维修完毕后，双方应做好维修记录和费用收据等凭证。

三、房屋租赁纠纷常见问题：租金逾期未付如何处理

租金逾期未付也是常见的租赁纠纷，处理方式如下：

1. 催缴租金：房东应及时向租户催缴租金，可以通过电话、短信、上门等方式。

2. 协商还款：与租户协商还款计划，明确还款期限和方式。

3. 依法追讨：若协商不成，房东可依法向法院提起诉讼追讨租金。

房屋租赁纠纷的处理应遵循协商优先、依法解决的原则。双方当事人应本着诚信原则，积极沟通协商，寻求公平合理的解决方案。