押金不退怎么算违约费

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

在租赁关系中,押金是承租人向出租人交付的一笔款项,用以保障出租人的利益,防止承租人违反租赁合同。当承租人违约时,出租人有权没收押金。如果押金不退,承租人可以主张违约赔偿。

一、押金不退怎么算违约费?

根据《合同法》第113条的规定,违约方应当向守约方支付违约金。违约金的数额由当事人在合同中约定,如果没有约定,则由人民法院根据违约方的过错程度和造成的损失酌情确定。

在押金不退的情况下,出租人违约的数额通常为押金的金额。如果承租人也有过错,例如欠缴租金或损害租赁物,则可以酌情减少违约金的数额。

二、押金不退属于根本违约吗?

根本违约是指一方当事人未履行合同的主要义务,或者履行义务不符合合同约定的条件,致使合同目的无法实现的违约行为。

押金不退是否属于根本违约,需要根据具体情况判断。例如,如果出租人恶意不退押金,导致承租人无法继续履行合同,则可以认为是根本违约。

三、押金不退的诉讼时效?

合同纠纷的诉讼时效一般为三年。从出租人违约之日起计算,超过三年,承租人就不能再提起诉讼。

押金不退属于违约行为,出租人应当承担违约责任。违约金的数额由合同约定或人民法院酌情确定。押金不退是否属于根本违约,需要根据具体情况判断。承租人应当在诉讼时效内提起诉讼,否则将丧失胜诉权。

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