转租后不退物业费怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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转租房屋后，原房客不退还物业费的情况时有发生，给转租方造成不小的经济损失。那么，转租后不退物业费怎么办？本篇文章将详细解答这一问题，帮助您有效维护自己的合法权益。

一、转租后不退物业费怎么办

1. 沟通协商

建议与原房客进行协商，说明物业费的归属问题。可以出示转租协议或其他证据，证明物业费应由原房客承担。若原房客同意，则可协商出还款方式。

2. 证据收集

若协商无果，则需要收集相关证据，证明原房客应承担物业费。这些证据包括：

转租协议

物业费缴纳记录

通话录音或微信聊天记录（如有）

3. 法律途径

收集证据后，可以向法院提起诉讼，要求原房客支付物业费及利息。法院会根据证据情况进行判决。

二、转租前物业费谁承担

在转租时，转租前的物业费由谁承担，取决于转租协议的约定。如果没有特别约定，则通常由原房客承担。因为原房客在转租前仍是房屋的实际使用人，有义务缴纳物业费。

三、转租后物业费谁承担

转租后，物业费由谁承担，需要根据转租协议的约定。如果转租协议中约定转租方承担物业费，则转租方有义务缴纳物业费。如果没有特别约定，则通常由原房客继续承担物业费。

转租后不退物业费的情况需根据具体情况处理。通过协商、证据收集和法律途径等方式维护自己的合法权益。在转租前明确物业费的承担主体，避免日后发生纠纷。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。