过场费拿了怎么不退款呢

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

过场费是指房屋买卖过程中,买方在签约前向中介公司支付的一笔费用。但如果买方在签约前反悔了,过场费还能退款吗?答案是不一定。

一、过场费拿了还能退款吗

根据我国《房地产经纪管理办法》规定,过场费属于中介公司提供居间服务的报酬。如果买方在签约前反悔,中介公司已经提供了居间服务,那么过场费不予退还。

如果中介公司未提供服务,或者因中介公司过错造成买方签约前反悔,则买方有权要求退还过场费。例如:

中介公司未提供有效房源信息

中介公司隐瞒房屋真实情况

中介公司存在欺诈或胁迫行为

二、过场费可以协商退款吗

如果买方在签约前反悔,但中介公司已经提供了部分服务,买方可以与中介公司协商退款。例如:

中介公司已经带看了房源

中介公司已经协助办理了贷款手续

中介公司已经安排了签约

协商退款时,可以考虑以下因素:

中介公司提供的服务内容和价值

买方反悔的原因

中介公司的过错程度

三、过场费退还是不退,看这些因素

过场费是否退款,取决于以下因素:

中介服务完成情况:中介公司是否已提供居间服务,提供服务程度如何。

买方反悔原因:买方反悔是否合理,是否因中介公司过错导致。

法律规定:《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定。

过场费拿了是否退款,要根据具体情况而定。如果中介公司已提供服务,一般不予退款。如果中介公司未提供服务或存在过错,则买方有权要求退款。买方可根据实际情况协商退款。

温馨提示:以上内容仅供参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际法律问题。

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