过场费拿了怎么不退款呢

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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过场费是指房屋买卖过程中，买方在签约前向中介公司支付的一笔费用。但如果买方在签约前反悔了，过场费还能退款吗？答案是不一定。

一、过场费拿了还能退款吗

根据我国《房地产经纪管理办法》规定，过场费属于中介公司提供居间服务的报酬。如果买方在签约前反悔，中介公司已经提供了居间服务，那么过场费不予退还。

如果中介公司未提供服务，或者因中介公司过错造成买方签约前反悔，则买方有权要求退还过场费。例如：

中介公司未提供有效房源信息

中介公司隐瞒房屋真实情况

中介公司存在欺诈或胁迫行为

二、过场费可以协商退款吗

如果买方在签约前反悔，但中介公司已经提供了部分服务，买方可以与中介公司协商退款。例如：

中介公司已经带看了房源

中介公司已经协助办理了贷款手续

中介公司已经安排了签约

协商退款时，可以考虑以下因素：

中介公司提供的服务内容和价值

买方反悔的原因

中介公司的过错程度

三、过场费退还是不退，看这些因素

过场费是否退款，取决于以下因素：

中介服务完成情况：中介公司是否已提供居间服务，提供服务程度如何。

买方反悔原因：买方反悔是否合理，是否因中介公司过错导致。

法律规定：《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定。

过场费拿了是否退款，要根据具体情况而定。如果中介公司已提供服务，一般不予退款。如果中介公司未提供服务或存在过错，则买方有权要求退款。买方可根据实际情况协商退款。