不给房本可以起诉吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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不给房本可以起诉吗？

答案是可以。根据《物权法》规定，房屋所有权证书（即房本）是房屋所有权的法律凭证，具有明确的法律效力。如果房屋买卖合同中明确约定了房屋所有权的转移，但卖方未能按照约定交付房屋所有权证书，买方可以向法院起诉，要求卖方履行合同义务，交付房屋所有权证书。

如果卖方故意拖延交付房屋所有权证书，使买方无法办理房屋过户等相关手续，影响买方的合法权益，买方也可以向法院起诉，要求卖方承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

需要注意的是，如果买卖合同中未明确约定房屋所有权的转移，或者约定了但未能履行，买方不能单纯以未获得房本为由起诉卖方。因为房本只是房屋所有权的凭证，不是所有权本身。只有在买卖合同中明确约定了房屋所有权的转移，卖方未能履行，才能以未交付房本为由起诉卖方。

房本是具有法律效力的重要凭证，对于房屋买卖双方来说都非常重要。如果卖方未能按照约定交付房屋所有权证书，买方可以通过法律途径维护自己的合法权益。