北京市京师(无锡)律师事务所
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离婚是一件让人痛苦的事情，尤其是当夫妻双方有共同财产时，如何分割财产成为了一项重要的议题。其中，房产往往是最具争议的财产之一。当离婚夫妻有子女时，抚养权归属更是需要慎重考虑的问题。那么，在离婚案件中，如何判定房产归属以及抚养权的归属呢？
对于房产的判定，法律通常会根据以下几个因素进行考虑：
1. 财产来源：如果房产是由一方或双方共同购买，那么在离婚时，应根据双方贡献的比例进行分割。如果一方是通过继承或赠与的方式获得的房产，那么一般情况下，该房产归属于获得方。
2. 子女利益：如果离婚夫妻有子女，法院会优先考虑子女的利益。如果一方能够提供更好的生活环境和条件给子女，那么法院可能会判定房产归属于该方，以保障子女的权益。
3. 居住权：如果有一方是房产的实际居住者，并且能够提供稳定的居住环境给子女，那么法院可能会判定该方获得房产的居住权。
对于抚养权的归属，法律会考虑以下几个方面：
1. 子女的意愿：如果子女已经达到一定年龄，法院会尊重他们的意愿。如果子女表达了对某一方的偏好，法院可能会考虑将抚养权判给该方。
2. 照顾能力：法院会评估双方对子女的照顾能力，包括经济能力、教育背景、健康状况等。如果一方能够提供更好的照顾条件，那么法院可能会判定抚养权归属于该方。
3. 共同协议：如果离婚夫妻能够达成共同协议，就抚养权达成一致意见，法院通常会尊重双方的协议。
需要注意的是，法院在判定房产归属和抚养权归属时，会综合考虑以上因素，并根据实际情况做出判断。每个案件都有其独特性，因此判决结果可能会有所不同。
为了避免离婚过程中的纠纷和争议，夫妻双方可以选择通过调解、协商或者其他和解方式来解决房产归属和抚养权的问题。这样不仅可以减少法院的干预，也能够更好地保护双方的权益和子女的利益。
在离婚案件中，房产归属和抚养权的归属是需要慎重考虑的问题。法院会根据财产来源、子女利益、居住权、子女意愿、照顾能力等因素进行综合评估，以保障双方的权益和子女的利益。双方可以通过协商和解的方式来解决争议，以达成双方都能接受的解决方案。
温馨提示：以上内容仅供参考，在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际法律问题。
