蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
婚前按揭购房离婚怎么分配?
婚前按揭购房离婚涉及到夫妻共同财产的分配问题,根据我国《婚姻法》的规定,共同财产应当按照公平原则进行分配。需要明确的是,婚前购房的财产性质是否属于夫妻共同财产。如果房产是婚前一方单独购买并在离婚时仍然属于个人名下,那么该房产不属于夫妻共同财产,离婚时应归属于购房者个人所有。
如果婚前购房的房产名字是夫妻双方共同登记的,那么该房产就属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻双方可以协商一致,按照自愿原则进行分配。如果双方无法达成一致,法院将会根据具体情况进行判决。法院会考虑以下几个因素:
1. 购房款的支付情况:如果购房款是由一方个人支付,另一方没有出资,那么购房款应当归属于出资方个人所有。
2. 购房贷款的还款情况:如果夫妻双方共同还款,那么购房贷款应当按照双方还款比例进行分配。
3. 居住权的保障:如果离婚后的一方需要继续居住在该房产中,法院可以判决将该房产划归给居住权需要保障的一方。
婚前按揭购房离婚的分配原则是公平原则,具体的分配方案需要根据双方的具体情况进行协商或者法院判决。在婚前购房时,夫妻双方应当明确财产的归属情况,并在购房合同中明确双方的权益和义务,以避免离婚时产生财产纠纷。
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