离婚财产分割房屋怎么过户

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚财产分割后，房屋过户是一个重要的程序。以下是房屋过户的一般步骤：

第一步，获取房屋权属证明。双方离婚后，需要前往房地产管理部门或相关机构，申请房屋权属证明。这个证明将确认房屋的所有权归属情况，为房屋过户提供依据。

第二步，协商达成一致。在离婚财产分割中，双方需要协商并达成一致意见，确定房屋的归属。如果双方无法达成一致，可以请律师或相关机构的调解人员协助解决争议。

第三步，办理过户手续。一旦双方达成一致，可以前往相关机构办理房屋过户手续。通常需要提供离婚证、身份证、房屋权属证明、房屋买卖合同等相关文件。还需要支付相关的过户费用。

第四步，办理贷款变更手续。如果房屋存在贷款，需要与贷款银行联系，办理贷款变更手续。这可能包括重新评估房屋价值、调整贷款人等步骤。

第五步，完成房屋过户。在办理完所有手续后，双方需要签署过户文件，并完成房屋过户。过户完成后，房屋的所有权将正式转移给新的所有人。

需要注意的是，房屋过户的具体流程可能因地区而异，建议在办理过户前咨询当地相关机构或律师，以确保按照当地规定正确办理手续。

离婚财产分割中的房屋过户是一个复杂的过程，需要双方协商一致，并按照相关规定办理手续。通过正确的操作和合法的程序，可以确保房屋的所有权转移顺利完成。