产证是共有离婚时怎么分

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

产证是共有财产，离婚时如何分割呢？需要明确的是，产证是指房产证书，记录了房屋所有权的归属。在离婚时，产证的分割涉及到夫妻共同财产的划分。

夫妻离婚时，房产的分割可以通过以下几种方式进行：

1. 协议分割：夫妻双方可以通过协商达成一致，商定房产的归属。这种方式需要双方的自愿和平等协商，可以根据双方的实际情况进行合理的分割。

2. 财产公证：夫妻双方可以选择将房产进行财产公证，由公证机关对房产进行评估和分割。公证机关会依据夫妻双方的财产情况，进行公正、公平的分割。

3. 法院判决：如果夫妻双方无法达成一致，可以向法院申请离婚诉讼。法院会根据夫妻双方的财产状况、婚姻关系的具体情况等因素，进行判决和分割。

无论采取哪种方式，都需要考虑以下几个因素：

1. 财产来源：如果房产是由一方独自购买或继承的，那么在分割时可能会倾向于归属于该方。如果是夫妻共同购买的，那么可能会按照双方的财产比例进行分割。

2. 孩子抚养权：如果夫妻有子女，孩子的抚养权和利益会是重要考虑因素之一。孩子的利益会优先考虑，可能会影响到房产的归属。

3. 经济能力：夫妻双方的经济能力也是分割房产时需要考虑的因素之一。如果一方经济条件较差，可能会得到更多的补偿。

在离婚时分割产证需要考虑各种因素，合理、公正、公平地分割财产，既能保障双方的权益，也能维护社会的稳定。