房贷未还清离婚怎么分割

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚时，房贷未还清的情况会给夫妻双方带来一定的困扰。在分割房产时，可以考虑以下几个方面：

1. 协商分割：双方可以通过协商达成一致，决定如何分割房产。可以根据双方的经济能力、贷款责任承担情况、婚姻期间的贡献等因素进行合理的分割。

2. 资产评估：可以请专业的房产评估师对房产进行评估，确定其价值。根据评估结果，可以按照双方贷款金额的比例进行分割，或者根据其他协商的方式分割。

3. 共同还贷：如果双方经济能力允许，可以继续共同承担房贷的责任，直到贷款还清。这样可以避免房产被迫出售，同时也保证了双方的信用记录。

4. 出售房产：如果双方无法达成一致，或者经济能力无法继续承担房贷，可以考虑出售房产并平分销售所得。这样可以解决房贷问题，同时也能够给双方提供一笔资金用于重新开始。

5. 法律协助：如果双方无法就房产分割达成一致，可以寻求法律的帮助。律师可以根据双方的情况，提供专业的意见和建议，并帮助解决纠纷。

在房贷未还清离婚时，双方应该保持沟通和理解，以寻求最合理的解决方案。通过协商、评估、共同还贷、出售房产或法律协助等方式，可以达成公平合理的房产分割方案，减少离婚带来的经济压力。