按揭的房产离婚怎么分

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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按揭的房产离婚怎么分？

在离婚时，夫妻共同拥有的房产是一项重要的财产。如果这套房产是通过按揭购买的，那么在离婚时如何分割这个财产是一个关键问题。以下是一些常见的分割方式：

1. 卖掉房产并平分收益：这是最简单的方式。夫妻双方可以协商将房产出售，并将销售收益平分。这样可以避免产生任何纠纷，同时也能确保双方都能获得公平的份额。

2. 一方买下另一方的份额：如果一方有足够的经济能力，可以选择买下另一方在房产中的份额。这样可以避免房产的出售，同时也能保证一方能够继续住在这套房产中。

3. 共同持有房产：如果双方都希望继续持有这套房产，可以协商共同持有。在这种情况下，双方需要制定明确的规定，如每个人的权益比例、分摊房贷等。这样可以保证双方都能继续享有这套房产的权益。

无论选择哪种方式，双方都需要进行协商并达成一致。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求法律或专业机构的帮助，如律师或调解员。他们可以提供专业的意见和建议，帮助解决分割房产的问题。

离婚时还需要考虑到房贷的问题。如果房贷还未还清，双方需要协商如何分担房贷还款责任。如果房贷是夫妻共同承担的，那么在离婚时应该共同承担还款责任。如果一方无法承担还款责任，可以考虑将房产出售或寻求其他解决方案。

在离婚时分割按揭的房产是一个复杂的问题，需要双方进行充分的协商和沟通。最重要的是，双方应该保持冷静和理性，以达成公平和合理的解决方案。