离婚分房子协议书怎么写

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚分房子协议书怎么写？

离婚是一件令人痛苦而复杂的事情，其中一个重要的问题是如何分配夫妻共同拥有的房产。为了避免争议和矛盾的产生，离婚分房子协议书是必不可少的。下面是一份离婚分房子协议书的写作指南，供参考。

在协议书中应明确双方对房产的共同拥有情况，包括房屋的地址、产权证号等信息。然后，双方应协商并确定对房产的分配方式。可以选择以下几种方式之一：

1. 保留共同所有权：双方继续共同拥有房产，可以约定一方居住在该房产中，但需要明确分配使用权、维修责任、税费等问题。

2. 卖房分割：将房产出售，并按照约定的比例分配销售所得。在协议书中应明确双方的分配比例和分配方式，如平分或按贡献程度分割。

3. 买断分割：一方出资买断另一方的房产份额，成为唯一的产权人。在协议书中应明确买断的价格、支付方式、时间等细节。

4. 交换分割：双方协商并约定交换其他资产或权益，以换取对房产的分割。在协议书中应明确交换的资产、价值、数量等细节。

在协议书中，还应明确双方对房产分配的决定是自愿的，并无强迫、欺骗等行为。协议书应明确双方对于房产分配后的权益、义务和责任。

协议书需要双方签字并在签字处注明日期，以确保协议的有效性。双方可以选择将协议书提交给相关部门备案，以增加协议的法律效力。

离婚分房子协议书的写作应当合理、公正、详细地表达双方的意愿和协商结果。双方在协商过程中应保持理性和平和，尽量避免争吵和情绪化的决策。如果双方无法自行达成协议，可以考虑寻求法律咨询或通过调解等方式解决分配问题。