蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
房款不还清可以卖房吗?这是一个常见的问题。根据中国法律,如果房屋所有权人未按照合同约定支付全部房款,房屋买卖合同可以被解除。在这种情况下,房屋所有权人可以将房屋出售以清偿未付款项。
但是,需要注意的是,解除房屋买卖合同需要符合一定的条件。根据《中华人民共和国合同法》规定当事人一方未履行合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。因此,房屋买卖合同的解除需要经过催告和合理期限的等待。
此外,根据《中华人民共和国物权法》规定房屋所有权人未按照合同约定支付全部房款的,买受人可以请求解除买卖合同,并有权要求返还已经支付的房款以及赔偿因解除合同所造成的损失。
因此,如果房屋所有权人未按照合同约定支付全部房款,房屋买卖合同可以被解除。在解除合同后,房屋所有权人可以将房屋出售以清偿未付款项。但是,解除合同需要经过催告和合理期限的等待,并且买受人有权要求返还已经支付的房款以及赔偿因解除合同所造成的损失。
法律依据:
1.《中华人民共和国合同法》 当事人一方未履行合同义务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。
2.《中华人民共和国物权法》 房屋所有权人未按照合同约定支付全部房款的,买受人可以请求解除买卖合同,并有权要求返还已经支付的房款以及赔偿因解除合同所造成的损失。
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