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银行抵押贷款的做法是当事人带齐身份证、房产证、银行卡等材料到银行申请，审核通过后进行评估，再按法定流程办理抵押登记等。那么抵押贷款是银行办理吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，本篇内容整理了一些相关内容与大家分享，法律问题复杂且专业性较强，如您实际遇到了法律问题建议本站免费问律师，以便针对性助您解答法律难题。
一、抵押贷款是银行办理吗
（一）房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为，其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分，重要的是符合自己当下的需求，虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算，但并非大多数人都能办理，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是最好的。
（二）基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以又优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。
（三）银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，最长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。
二、银行抵押贷款要怎么做
银行抵押贷款的做法如下：
1.借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等。
2.准备好后到银行网点柜台上申请抵押贷，填写贷款申请表。
3.银行进行审核，借款人需要到银行指定的评估机构评估抵押物。
4.拿到评估报告后提交给银行。
5.到房产局办抵押登记。
6.签订贷款合同，银行放款。
三、个人房产证抵押贷款流程是什么?
个人房产证抵押贷款流程是如下：
1.向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。
2.等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。
最终确定贷款额度。
3.报批贷款，银行批准贷款额度。
4.借款合同公正。
5.办理抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6.等待放款。
以上就是关于抵押贷款是银行办理吗相关法律知识的内容分享，阅读以后相信大家有所了解，在现实生活中，有很多人都会选择去办理贷款，一般办理贷款需要提供相应的抵押。生活中遇到法律方面问题时，需要沉着冷静的面对并解决，可以及时寻求法律专业人士的帮助，本站提供专业律师咨询服务，欢迎您进行在线或者电话法律咨询。
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