房屋抵押借款合同,抵押的房屋可以出租吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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抵押出去的东西还可以转让。当事人另有约定的，按照其约定。即抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产，但是如果抵押人和抵押权人明确约定抵押期间抵押人不得转让抵押财产的，从其约定。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

• 1、房屋抵押后还可以转让吗
• 2、为他人提供担保需注意哪些法律风险
• 3、被起诉后担保人需要：

房屋抵押后还可以转让吗

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

为他人提供担保需注意哪些法律风险

1、如果借款人无能力偿还贷款的话，担保人有责任和义务偿还该欠款的。且在贷款未还清之前，担保人再次贷款时会受到一定的贷款条件和最高贷款金额的限制。

2、保证分为两种一般担保和连带担保。一般保证债权人应当先向债务人主张债务，当债务人确定无法偿还时才可以要求保证人承担保证责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。但是，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济问题，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。

被起诉后担保人需要：

1、如果是合同是有效的正规的;

2、担保人需要按照合同规定的内容还款;

3、担保人如果不还法院有权对其个人名下的财产进行冻结;

4、直到借贷者还款;

5、担保人如果超过一定的是时间会被银行黑户。

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