离婚的买房贷怎么办理房产证

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚的买房贷怎么办理房产证？

当夫妻离婚后，如果共同拥有房产，需要将房产证上的名字进行更改。具体操作步骤如下：

1. 协议离婚：如果双方离婚是通过协议离婚的方式，那么在离婚协议中应该明确房产的归属。如果房产归属双方共有，那么需要在离婚协议中注明双方各自持有房产的份额。

2. 提交材料：离婚协议签订后，需要将协议书、房产证、身份证等相关材料提交给当地的不动产登记中心。

3. 进行登记：不动产登记中心会根据提交的材料进行审核，如果符合要求，会进行房产证上的名字更改登记。

4. 缴纳税费：房产证上的名字更改完成后，需要缴纳相应的税费。具体的税费标准根据当地的规定而定。

需要注意的是，如果房产是通过贷款购买的，离婚后需要进行房贷的处理。如果房贷还未还清，那么需要进行重新分配贷款的操作。如果房贷已经还清，那么需要将房产证上的名字进行更改。

离婚后的房产处理需要按照相关规定进行操作，遵守法律程序，以免出现不必要的麻烦。