未成年可以独立成为产权人吗(不动产权证户主可以是未成年人吗)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于未成年无产权证怎样变成户主未成年,未成年人如何办理房产登记的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

未成年无产权证怎样变成户主未成年

无产权证不可能变成户主，不管是自家房屋，还是买卖房屋，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不管是成年人还是未成年人，只有办理房屋所有权转移登记到自己的名下，才可以变成户主。

民法典中公租房分户后是否有居住权

民法典对公租房分户后是否有居住权没有规定，而《公共租赁住房管理办法》规定，公租房没有设立居住权的，公租房由承租人承租，承租人分户后，不影响公租房承租，公租房仍然由承租人承租，分户后的人不具有居住权。《公共租赁住房管理办法》第十六条配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。

婚姻无效情形

民法典如何规定的婚姻无效情形民法典的规定:

《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效:

(一)重婚;

(二)有禁止结婚的亲属关系;

(三)未到法定婚龄。

1、重婚的;

重婚是指前婚未解除，又与他人办理结婚登记。

在实行单一登记婚的中国，只要双方办理了结婚登记，不论是否同居，重婚即已构成。

而事实重婚是指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。

只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。

2、有禁止结婚的亲属关系的;

我国法律规定三代以内血亲禁止结婚，包括第三代，即禁止表兄妹结婚。

三代以内旁系血亲包括:

(1)同源于父母的兄弟姊妹(含同父异母、同母异父的兄弟姊妹)。

即同一父母的子女之间不能结婚。

(2)不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄(女)、甥(女)。

3、不到法定婚龄。

民法典规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

未到法定婚龄结婚，婚姻关系无效。

双方都符合了法律规定的结婚年龄后，可以到婚姻登记机关补办结婚登记。

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