北京市京师(无锡)律师事务所
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚房产分割要交税吗,离婚前房产过户所需手续有什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
离婚房产分割要交税吗
离婚房产分割不需要缴纳税款。
离婚后的分割房产属于共同财产的分割非买卖行为。
夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。
如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要手续费，没有任何税费缴纳。
分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
离婚财产分割与出资比例的关系是什么
这两者之间没有必然的联系，夫妻共同财产，一般应均等分割。
也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;
根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
属于个人专用的物品，一般归个人所有。
夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;
相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
离婚财产分割时注重的男女平等，应当基于双方的性别、分工等方面的差异以及离婚后的竞争力等因素，充分考虑当事人在婚姻生活中及离婚后的具体情况，超越形式公平的约束，追求离婚财产分割的实质公平，最大程度实现当事人之间的利益平衡。
不管谁先提出离婚，如达成离婚协议，则按协议来处理。
如不能达成协议，则可向法院起诉离婚。
如另一方没有法定过错，则一般规定离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2、我国民法典规定:
分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
离婚时是公有房屋或产权不充分，法院没有作出处理，离婚后，一方取得产权而引发的争议
1、对于这种问题，最高院司法解释规定:
“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
”
2、如果双方离婚时已经将现有房屋状况向法院作出了陈述，日后取得产权后问题就比较容易解决。
但是如果审理时当事人因种种原因而没有向法院做出陈述，法院也没有就此问题做出裁判，一旦日后一方当事人取得产权，又该如何应对呢
此问题现在出现较少，并且争议较大，在尊重当事人财产权的情况下，基于公平原则，对此问题作出处理。
3、有部分当事人在离婚案件的审理过程中，已经对部分重大财产达成一致意见，出于节省诉讼费用的角度，双方都会在法庭调查过程中故意隐瞒一些重大财产。
这种情况下，法院只能就已查明财产作出裁判，这就为当事人事后就未涉及财产发生争议埋下伏笔。
一旦一方不遵守所谓的协议，会给对方带来无尽的烦恼。
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