婚后个人买房属于共同财产吗(加拿大婚后买房是共同财产吗)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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婚后个人买房是共同财产吗

如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，去购买房子的，这个时候，这个房产应该是属于购买方当事人的。

如果结婚之后，购买房子，使用双方的共同财产去购买，这个房子就应该属于两个人共同拥有的，属于共同财产。

夫妻二人在结婚之后购买房子，这时候的房产是不是共同的财产，要根据购买房子的时候，付款的财产来源来判断。

如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，去购买房子的，这个时候，这个房产应该是属于购买方当事人的。

如果结婚之后，购买房子，使用双方的共同财产去购买，这个房子就应该属于两个人共同拥有的，属于共同财产。

在当事人想要证明房产是属于自己的时候，要有充分的证据去证明，买房时候的财产来源是属于个人，这样来判断。

所以买房的时候，可以把相关的手续收据，都保存好。

房子贷款离婚后如何分割

变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分;

折价赔偿，即约定房屋归一方所有，其要对另一方要按照市场价格支付金钱;

实物分割。

离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。

夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办

该房产属于个人财产的，则不需要分割，归个人所有;

该房产属于夫妻共同财产的，即使只写一方的名字，那么也需要由双方协商处理，协商不成，由法院进行判决。

房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种:

(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;

(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;

(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相应的价金。

针对不同的财产，具体分割方法也不同。

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