婚后按揭房产离婚怎么分配

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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随着社会的发展，越来越多的家庭选择通过按揭方式购买房产。当夫妻关系出现问题，离婚时，如何处理按揭房产成为了一个重要的问题。本文将从法律角度分析婚后按揭房产离婚的分配问题。

婚姻法的规定

根据我国《婚姻法》的规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、房产等。离婚时，夫妻共同财产应当按照法定比例进行分割。

按揭房产的处理

对于按揭房产，如果房产证上只有一方的名字，但是按揭贷款是夫妻共同还款，那么这个房产就属于夫妻共同财产。离婚时，应当按照法定比例进行分割。

如果房产证上有两个人的名字，但是按揭贷款只有一方的名字，那么房产的所有权归双方共同所有，但是还款责任在一方身上。离婚时，应当按照法定比例分割房产的价值，但是还款责任应当由承担还款责任的一方承担。

分割方式

按揭房产的分割方式可以通过协议或者诉讼进行。如果双方协商一致，可以签署协议进行分割。协议应当明确房产的所有权、使用权、还款责任等方面的问题。如果双方无法协商一致，可以通过诉讼进行分割。在诉讼中，法院将根据实际情况进行判决。

注意事项

在婚后按揭房产离婚分割时，需要注意以下几点：

1. 如果房产证上只有一方的名字，但是按揭贷款是夫妻共同还款，另一方应当提供还款证明，以免被认为没有为房产做出贡献。

2. 在协商分割时，要注意协议的具体内容，尽量避免因为协议不清晰而引起的纠纷。

3. 在诉讼中，需要提供充分的证据证明房产的所有权、使用权、还款责任等方面的问题，以便法院做出正确的判决。

婚后按揭房产离婚的分割问题需要根据实际情况进行处理，双方应当充分了解法律规定，并且尽量通过协商解决分割问题。如果无法协商一致，可以通过诉讼进行分割。在分割过程中，需要注意协议或者诉讼的具体内容，以免引起不必要的纠纷。