按揭的房子离婚后如何过户

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

随着房价的不断上涨，越来越多的夫妻选择购买房屋并通过按揭方式进行还款。如果夫妻离婚，按揭房子的过户问题就会成为一大难题。

按揭房子的产权归属

在离婚后，按揭房子的产权归属问题需要首先解决。如果房子是夫妻共同购买的，那么按照我国《婚姻法》的规定，离婚后应当平分夫妻共同财产，因此房子的产权应当由夫妻双方共同所有。如果只有一方购买了房子，但是另一方也有贡献，例如出资还款或者进行了装修等，那么根据《婚姻法》的规定，另一方也有权分享房子的产权。

过户的方式

离婚后，夫妻双方需要协商如何过户房子。如果双方能够友好协商，可以选择将房子过户给一方，另一方则可以通过其他方式获得相应的财产补偿。如果夫妻双方无法协商，可以通过法院的调解或者判决来解决。

注意事项

在过户房子时，需要注意以下几点：

1. 如果房子还有按揭贷款未还清，需要先与银行协商如何处理贷款问题；

2. 过户房子需要支付相关的税费，需要提前了解相关的税费标准和计算方法；

3. 过户前需要办理相关的产权证和房屋证明等手续，确保房子的产权转移顺利完成。

按揭的房子离婚后的过户问题需要夫妻双方友好协商或者通过法院的调解或者判决来解决。在过户前需要注意相关的注意事项，确保房子的产权转移顺利完成。