协议离婚贷款的房子怎么办理

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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协议离婚贷款的房子怎么办理？

协议离婚是指夫妻双方在离婚过程中通过协商达成一致意见，自愿离婚并达成离婚协议的一种方式。在协议离婚中，夫妻双方需要协商解决一系列问题，其中就包括共同财产的分割问题。如果夫妻双方在婚姻期间购买了房产，并且贷款还未还清，那么离婚后该如何处理这个房子呢？

夫妻双方需要协商确定房子的归属问题。如果双方都同意由一方继续持有该房产，那么该方需要承担剩余贷款的全部责任，并向另一方支付相应的房产分割款。如果双方都同意将该房产出售，那么出售所得的款项应当按照协议分配。如果双方无法协商一致，可以通过法院诉讼解决。

如果夫妻双方同意由其中一方继续持有该房产，并承担剩余贷款的全部责任，那么该方需要向银行提出贷款转移申请。银行会对该方进行信用评估，并根据评估结果决定是否同意将贷款转移给该方。如果银行同意，那么该方需要签订相关协议，并对剩余贷款进行偿还。

如果双方都同意将该房产出售，那么需要找到买家，并与买家签订房屋买卖合同。在卖房过程中，需要注意房屋产权证书、土地使用证、房屋所有权证等相关证件的齐全性。出售所得的款项应当按照协议分配，并用于偿还剩余贷款和支付房产分割款。

在协议离婚中，夫妻双方需要通过协商解决共同财产的分割问题。如果涉及到房产贷款，需要向银行提出贷款转移申请或者将房产出售，并按照协议分配所得款项。