夫妻离婚房产增值部分怎么算

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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夫妻离婚房产增值部分怎么算？

夫妻离婚时，房产增值部分的计算方式是根据婚姻法的规定，即夫妻共同财产的增值部分应当平分。

具体的计算方法如下：

1.确定房产的初始价值

房产的初始价值是指在结婚时的购买价格或估价。如果夫妻在婚前已经共同购买了房产，那么他们应该将房产的初始价值确定下来。

2.确定房产现在的价值

房产现在的价值是指在离婚时的市场价值。夫妻可以通过房产评估机构进行评估，也可以通过市场行情来确定。

3.计算房产增值部分

房产增值部分是指现在的价值减去初始价值。例如，如果房产在结婚时的购买价格为100万元，现在的市场价值为200万元，那么房产的增值部分就是100万元。

4.平分房产增值部分

根据婚姻法的规定，夫妻共同财产的增值部分应当平分。夫妻可以按照50:50的比例分配房产增值部分。

夫妻离婚时，房产增值部分的计算方法是根据婚姻法的规定进行的。夫妻应该按照50:50的比例平分房产的增值部分。