离婚了宅基地怎么办理房产证

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚了宅基地怎么办理房产证？

如果离婚后宅基地上的房屋是夫妻共同所有的，那么离婚后需要办理房产证。具体流程如下：

需要办理宅基地使用权证书的变更手续。离婚后，原来的宅基地使用权证书上的共有人应该进行变更，变更为单独使用人。需要准备的材料包括：离婚协议书、离婚判决书、宅基地使用权证书、身份证等。

需要办理房屋权属证书的变更手续。离婚后，原来的房屋权属证书上的共有人应该进行变更，变更为单独所有人。需要准备的材料包括：离婚协议书、离婚判决书、宅基地使用权证书、房屋权属证书、身份证等。

需要进行房屋评估和缴纳相关税费。根据房屋评估的结果，需要缴纳房屋权属变更所需要的税费。税费包括契税、土地增值税等。

离婚后办理宅基地房产证需要进行宅基地使用权证书和房屋权属证书的变更手续，以及房屋评估和缴纳相关税费。办理过程中需要提供相关材料，具体流程可咨询当地房产管理机构。