共同按揭离婚后怎么算

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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共同按揭离婚后的计算方式因国家和地区的法律不同而有所差异。离婚后的共同按揭贷款可以按照以下几种方式进行计算：

1. 共同还款责任：离婚后，如果双方都同意继续按揭贷款，那么双方继续承担共同还款责任。按揭贷款的还款金额和期限不变，双方按照原有的比例分担还款责任。

2. 分割贷款：如果双方无法达成一致，或者一方无法承担原有的还款责任，可以选择将贷款进行分割。分割贷款的方式可以是将贷款金额按照一定比例分割，或者将贷款转移给一方，由其独自承担还款责任。

3. 资产分割：除了按揭贷款外，夫妻离婚还需要对共同财产进行分割。在分割财产时，可以考虑将房屋作为一项资产进行分割。一种方式是将房屋出售，按照双方的权益比例分配销售所得。另一种方式是由一方购买另一方的权益，从而将房屋所有权转移给一方。

无论选择哪种方式，离婚双方都应当咨询专业律师，并在离婚协议中明确规定双方对共同按揭的处理方式。还应注意以下几点：

1. 按揭贷款的名义借款人：如果离婚后需要继续按揭贷款，可以考虑将贷款的名义借款人变更为只有一方，以减少离婚后的经济纠纷。

2. 风险分担：离婚后，如果一方无法继续按时还款，可能会对另一方造成经济损失。双方可以在协议中规定风险分担的方式，以减少可能的风险。

在共同按揭离婚后，双方应当根据具体情况选择合适的处理方式，并在离婚协议中明确规定双方的权益和责任，以避免后续纠纷的发生。