有房贷离婚房子怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚是一件非常痛苦和复杂的事情，而当夫妻双方还有未偿还的房贷时，问题就更加复杂了。在这种情况下，夫妻双方需要考虑许多因素，包括房子的归属权、贷款责任以及如何处理未偿还的贷款等等。

关于房子的归属权，如果房子是夫妻双方共同所有的，那么离婚后可以通过协商或者法院判决来确定房子的归属。如果只有一方名下有房产证，那么另一方可以选择要求分割房产或者要求分得房产的一部分价值。

对于未偿还的房贷，夫妻双方需要考虑如何分担还款责任。一种常见的做法是，如果双方都有收入，可以协商共同还款或者按照收入比例分担还款责任。如果一方无法承担还款责任，可以协商由另一方承担全部还款责任。

夫妻双方还可以选择将房子出售，用售得的款项偿还贷款。如果房子的价值高于贷款余额，双方可以平分售得款项。如果房子的价值低于贷款余额，双方可以协商如何分担剩余贷款。

如果夫妻双方无法就房子的归属权和贷款责任达成一致，可以通过法院诉讼来解决争议。法院将根据夫妻双方的具体情况和相关法律规定做出判决。

有房贷的离婚情况下，夫妻双方需要充分沟通和协商，寻找最合适的解决方案。无论是协商分割房产、共同还款还是出售房子偿还贷款，都需要考虑双方的经济能力和实际情况，并尽量避免产生更多的纠纷和矛盾。