蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
原则上定金是不能退的。
定金退还的条件：
1.因为合同条款不能达成协议，可以退款。此外，合同必须在认购书约定的期限内签订。如果你想退还押金，你必须证明这一点。买受人可以通过双方在谈判合同条件时修改的记录来证明，也可以通过双方交谈的记录来证明。
2.有些买家不想要这所房子，这是违约的，但他们也通过增加补充协议来达到退还定金的目的。
3.此外，对于没有销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于不具备销售条件，存款可以在任何情况下退还，无需做大量的证据收集工作，可以直接起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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