过户房子的税费怎么算?房产转让税到哪里交?

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2022年8月26日 09:53:50 评论 249

第一,1.5%的契税;0.05%印花税;交易费;测绘费;所有权登记费取证费;差价5.5%(房产证不满5年)的营业税、房产交易利润部分20%或房款1%的个人所得税。

第二,房地产转让税一般包括契税、营业税、土地增值税、房屋交易费、房屋产权登记费、房屋评估费、个人所得税和印花税,一般由买卖双方共同支付。

第三,房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产,并在房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。房地产转让有几种不同的情况,包括继承房地产转让、赠与房地产转让、二手房转让等。

过户房子的税费怎么算?房产转让税到哪里交?

房产转让税到哪里交?

买卖双方到房管局交易大厅办理所有过户手续,包括纳税。

提醒大家,在办理房屋转让时,要注意买卖双方看清合同条款,提前准备好转让所需的材料,以节省时间,尽快成功转让。

增值税5.6%、个人所得税房屋差价的20%、登记费80元、工本费等所有费用相加起来。契税90平以下的缴纳0.5%,90-140平的缴纳1.5%,140平以上的缴纳3%,个人所得税和房屋的年限有关,满五年免收,五年以下按照差价的20%。

过户房子的税费怎么算?房产转让税到哪里交?

法律依据:

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

温馨提示:在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

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