银行贷款条件及流程是怎么样

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

银行办理贷款手续需要十五个工作日左右,在特殊的情况下可以申请延长的,并且每个地方规定的时间是不同的。那么银行贷款条件及流程是怎么样?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本篇内容整理了一些相关内容与大家分享,法律问题复杂且专业性较强,如您实际遇到了法律问题建议本站免费问律师,以便针对性助您解答法律难题。

一、银行贷款条件及流程是怎么样

银行个人房屋抵押贷款条件

(一)具有中华人民共和国国籍和满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人;

(二)持有有效的身份证明文件;

(三)具有稳定、合法的收入来源;

(四)抵押房产有房产证,产权明晰,可上市流通;

(五)无不良信用记录;

(六)借款申请人及配偶有良好的还款意愿及还款习惯;

(七)银行或贷款公司规定的其他条件;

银行个人房屋抵押贷款流程

(一)向银行提出贷款申请:内容应说明贷款的用途、金额和期限。

(二)贷款资料提交:个人申请房屋抵押贷款,需提供以下资料:借款人身份证、近半年流水情况、工作证明、征信报告、房屋产权证等.如企业需要抵押房地产,需提供的材料包括:企业营业执照、公司章程、购销合同、近半年的自来水、上年度的年度财务报表和近半年的财务报表一年,资产证明等。

(三)看房评估:上述材料全部移交后,银行将对抵押的房产进行现场考察评估。

(四)贷款审批申请:房屋评估公司将评估报告或评估意见提交银行审批。

(五)签订借款合同:借款人与借款机构签订借款合同及所有相关文件,经公证人签字、公证。

(六)抵押登记手续:银行持房屋所有权证和贷款合同公证书到房产办办理抵押登记手续。

(七)银行借贷:因各银行规定不同,资金以现金、打卡或汇入合作商户账户的方式进行借贷。

二、银行办理贷款手续需要多久时间

银行办理贷款手续需要15个工作日左右,但不同银行、不同时期的贷款审批到放款之间的时间都会有差异。

依据《个人住房贷款管理办法》规定借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

三、银行借款的程序是怎样的

(一)借款人提出贷款申请:填写贷款申请表时要写明贷款用途,贷款金额,个人财产情况(企业:公司业务状况),使用期限,选择的贷款种类,抵押物,偿还能力等基本信息。

(二)递交贷款资料:这里主要根据贷款种类以及银行的要求提交相关资料,主要包括借款人证件资料、收入证明资料、信用状况资料、抵押物资料、担保资料。贷款用途资料等。

(三)银行作贷款调查:银行接到申请后开始对借款人的贷款情况做基本调查,原则上是看借款人的还款意愿与还款能力,在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。

(四)相关手续办理:这里主要指的是抵押贷款需要办理一个抵押物价值评估的手续,由银行认可的评估机构进行评估并出具价值评估报告,报由银行审批。

(五)审批通过,面签合同:审核通过在全方位的考察此笔贷款后,在银行资金充裕的情况下,经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同,如果是抵押贷款,还需要办理相关的抵押登记手续。

(六)一般信贷额度充足的情况下银行放款速度会比较快。但遇到信贷额度紧张的时候,只有耐心等待了。银行房贷审批一般要多久:选择不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全,以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

以上就是关于银行贷款条件及流程是怎么样相关法律知识的内容分享,阅读以后相信大家有所了解,在现实生活中,当我们个人想要进行借贷的时候,一般都会去银行申请贷款,因此也要有相关规定的手续。生活中遇到法律方面问题时,需要沉着冷静的面对并解决,可以及时寻求法律专业人士的帮助,本站提供专业律师咨询服务,欢迎您进行在线或者电话法律咨询

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