个人房屋抵押借款合同,房屋抵押还不上怎么处理房产

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与还不上贷款怎么处理抵押的房屋,同一房屋被抵押并被他人保全该怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。下面随着小编一起来了解一番吧。

本篇文章目录一览：

• 1、还不上贷款怎么处理抵押的房屋
• 2、民法典债权到期后提供的担保是否有效吗

还不上贷款怎么处理抵押的房屋

民法典规定，抵押房屋后，债务人还不上款的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋，取得的价款清偿债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

民法典债权到期后提供的担保是否有效吗

民法典规定，债权债权后，提供的担保是否有效，要依据具体情况而定，如果担保物权担保，主要主债权有效的，担保就有效。如果是保证担保的，没有约定保证期限的，超过主债权履行届满6个月的，保证无效。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到法临咨询专业律师。