哪些可以用来抵押

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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可以用来抵押的财产包括但不限于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器等。

哪些可以用来抵押

在法律规定中，有多种财产可以作为抵押物。首先是不动产，如房屋、土地等建筑物和其他土地附着物，这些具有较高的价值且相对稳定。建设用地使用权也是常见的抵押标的，它代表着对特定土地进行开发和利用的权利。海域使用权同样具有一定的经济价值，可以用于抵押。

在动产方面，生产设备、原材料、半成品、产品等都可以成为抵押物。这些资产在企业的生产经营中起着重要作用，通过抵押可以获得融资。正在建造的建筑物，虽然尚未完工，但由于其未来的价值可期，也能够进行抵押。

此外，船舶、航空器等特殊动产，由于其本身价值较高，也经常被用于抵押。

需要注意的是，并非所有的财产都可以用来抵押。例如，法律禁止抵押的财产，如土地所有权等就不能作为抵押物。同时，抵押的财产应当具有明确的权属和价值，并且能够依法进行处置。在进行抵押时，当事人应当按照法律规定办理相应的抵押登记等手续，以确保抵押的合法性和有效性。只有这样，才能充分保障抵押权人的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。