抵押变更手续是什么意思

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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抵押变更手续是指在抵押关系存续期间，对抵押合同或相关事项进行变更的一系列程序和操作。

抵押变更手续是什么意思

抵押变更手续是在特定情况下需要办理的重要法律程序。当抵押物、抵押权人、抵押金额、抵押期限等抵押合同的关键要素发生变化时，就需要进行变更手续。

比如，抵押物可能因为各种原因需要更换，如原抵押物损坏、灭失或需要用其他更合适的财产替代。或者抵押权人发生变更，比如抵押权转移给其他主体。再者，抵押金额可能由于债务调整等因素需要更改。抵押期限的变更也较为常见，例如延长或缩短抵押期限。

办理抵押变更手续具有重要意义。首先，它确保了抵押关系的合法性和有效性得以延续。其次，能明确各方的权利和义务，避免后续可能出现的纠纷和争议。办理抵押变更手续通常需要遵循一定的流程。一般包括准备相关材料，如变更申请书、身份证明、抵押合同等。然后向相关登记部门或机构提交申请，经过审核和批准后，完成变更登记。

在办理过程中，要注意以下几点：一是确保提供的材料真实、完整、准确。二是严格按照规定的程序和要求进行操作。三是关注变更手续的时效性，及时办理以避免不必要的法律风险。总之，抵押变更手续对于维护抵押双方的合法权益和保障抵押交易的顺利进行具有至关重要的作用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。