婚前购置房产属于夫妻共同财产吗

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋,且房屋登记在其个人名下,该房屋属于个人婚前财产;若夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋,但房屋登记在夫妻双方名下,则房屋属于共同财产。那么婚前购置房产属于夫妻共同财产吗?为了帮助大家更好的学习相关法律知识,本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享,通常法律问题复杂且专业性较强,如您遇到了法律问题建议本站免费问律师,尽量详细以便针对性解答您的法律难题。

一、婚前购置房产属于夫妻共同财产吗

要分情形判断。

(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

(二)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

(三)夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、婚前买房属于共同财产吗

婚前买房是否属于共同财产需要具体情况具体分析:

1.夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋,且房屋登记在其个人名下,该房屋属于个人婚前财产;若夫妻一方婚前个人全部出资购买房屋,但房屋登记在夫妻双方名下,则房屋属于共同财产。

2.婚前夫妻双方共同出资购买房屋的,房屋都属于共同财产等。

三、新民法典婚前买的房子婚后算共同财产吗

新《民法典》婚前买的房子婚后不一定算共同财产。婚前买的房子一般情况下属于购房人个人所有,离婚时依法不予分割;但是如果购房人婚后有在房产证加上配偶名字,或者是夫妻约定婚前财产婚后共有,那么房产就属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的由法院判决。

以上就是关于婚前购置房产属于夫妻共同财产吗相关法律知识整理内容分享,看了以后相信大家会有所了解,我们都知道,夫妻双方离婚,就要对共同财产进行分割。当遇到法律方面问题时,不要惊慌需要沉着冷静的面对并寻求解决,本站提供专业律师咨询服务,欢迎您进行在线免费问律师或者电话咨询律师。

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