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离婚时婚前房产的分割是很多夫妻非常关注的问题。那么婚前财产离婚了怎么算?为了帮助大家更好的学习相关法律知识,本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享,通常法律问题复杂且专业性较强,如您遇到了法律问题建议本站免费问律师,尽量详细以便针对性解答您的法律难题。
一、婚前财产离婚了怎么算
(一)结婚前和结婚后的财产归属
1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。在实践中,婚前财产分割主要有以下情况:
(1)夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。
(2)夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,分割时应遵循共同财产的处理原则。
(3)在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。
(4)各自出资购置、各自使用的财物,原则上归各自所有。
2、根据2021年《民法典》规定下列财产为夫妻一方的个人财产:
(1)一方的婚前财产;
(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(4)一方专用的生活用品;
(5)其他应当归一方的财产。
二、离婚时婚前房产怎么分
要分情况进行考量。
(一)结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。
(二)相反地,如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。
此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母共同出资买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
三、离婚婚前财产如何分割
离婚婚前财产一般不进行分割。因为婚前财产属于一方个人财产,无论婚姻关系的存续与否,都不会影响一方个人财产的属性。但如果双方约定归共同所有的,一般协议分割,协议不成的,由法院根据财产情形,按照顾女方、无过错方、子女利益的原则判决。
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