需要分析什么情况，需要准备什么材料？

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于什么情况需要析产,析产需要准备哪些材料?的问题带来帮助。

什么情况需要析产

离婚析产一般都是指离婚当中进行的房产转移登记，这里的房产专门指商品房，因为是处理房产证上的权利外观也就是产权登记，防止后续处分房产时发生权力纠纷，所以房产需要是能进行变更登记的商品房。

在离婚时，如果房产之前是登记在两个人名下的，也就是说房产登记为共同共有的，财产分割后一般会协商或判处一方取得所有权，另一方取得相应份额的对价进行补偿，这种情况下进行离婚析产就很有必要。

如果是房产登记在一方或者其他人名下的，那就需要将房产过户给取得房产所有权的一方，仅凭离婚协议或者是离婚判决书上的条款是无法保障自己对房屋的所有权的，因为在我国不动产所有权是以登记为准的，登记后才具有对抗第三人的效力。

因此在离婚发生财产分割后，最终协商或判决后的房产所有权人不是房产产权登记簿上的所有权人的，需要进行离婚析产，对产权登记簿上的所有权人进行变更。

婚姻无效的财产及抚养怎么处理

无效婚姻，当事人同居期间所得的财产，由当事人协议处理;

协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

具体来说，需要注意以下几点:

1、双方当事人同居期间各自的收入，认定为个人财产。

双方各自继承和受赠的财产，按照个人财产对待。

无效婚姻被解除时，当事人一方个人的财产归个人所有。

2、同居期间当事人双方共同所得的收入和购置的财产，按照按份共有处理。

婚姻被确认为无效后，双方当事人都有权请求从共有财产中分割出属于自己的份额。

处理此类财产的时候要坚持保护无过错方的原则。

对重婚导致的无效婚姻的财产处理不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。

这里所称的合法婚姻当事人即合法婚姻中的无过错方，在处理重婚财产时，不能处理属于合法婚姻中无过错方的财产。

然而在实践中，这些财产往往无法分清，处理时应本着保护无过错方的原则处理。

另外，有些重婚的一方当事人系受骗的，无过错，在宣布该重婚无效时，在财产上也应予以适当的保护。

3、对同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，债权按照按份共有处理，债务由双方协议偿还，协议不成时由人民法院依法判决，双方对债务互负连带责任。

离婚仅就现有财产进行分割吗

离婚分割的财产不仅是现有财产，还包括将来确定能获得的共同财产，只要是夫妻共同财产就可以分割。

一般在夫妻关系存续期间，一方取得的财产通常都是认定为双方共有的财产。

主要就包括了婚后一方取得的工资、奖金;

生产、经营产生的收益;

因知识产权而产生的收益;

因为继承或者受赠与而获得的财产;

其他应该认定为夫妻共同所有的财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金。

指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。

(二)生产、经营的收益。

指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。

(三)知识产权的收益。

指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。

(四)继承或赠与所得的财产。

是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。

(五)其他应当归共同所有的财产。

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