夫妻协议离婚房子怎么过户？有什么流程

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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夫妻协议离婚后房屋过户转让流程如下：

1、在公证处办理产权公正(无需办理离婚判决)，同时缴纳产权公证费;

2、到交易中心办理转图(即日完成);

3、向房管局申请免征契税(10个工作日内完成);

4、办理分析登记手续(7个工作日内完成)并缴纳登记费;

5、取证。

法律依据：

《城市房地产管理法》第六十一条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。