老公婚前买的房子离婚后怎么分

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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如果一方在婚前购买了房产，那么在离婚的时候，需要判定这套房产是否属于夫妻共同财产，才能决定如何分割：

1、老公婚前全款买房，婚后没有变更登记，那么属于老公的婚前财产，离婚时该房产不可分割；

2、老公婚前全款买房，婚后有变更登记（增加老婆为登记人），那么可以认定为老公赠与老婆的财产，属于夫妻共同财产，离婚时该房产平等分割；

3、老公婚前贷款买房，婚后一起偿还贷款的（包括两人的收入一起偿还贷款和一人的收入偿还贷款，另一人的收入负责家庭支出两种情况），无论有没有变更登记，都可能视为夫妻共同财产，离婚时平分。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。