夫妻协议离婚后房子过户需要什么手续才能够办理？

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在离婚案件中，房屋转让是首要问题，在此过程中，双方需要准备法律材料。协议离婚时，双方需要在转让过程中达成协议，应尽快处理，延误会造成不必要的麻烦。那么，夫妻离婚房屋转让需要什么程序呢?

离婚财产转让所需手续如下：

1、第一步是双方到交易中心办理转移登记;

2、第二步是向房管局申请免征契税;

3、第三步是办理分析登记手续并缴纳登记费;

4、第四步是等待领取新的房产证。

需提交以下材料：产权证明、身份证明及复印件、协议离婚提交、离婚证明及复印件、离婚财产所有权协议、权利人申请登记的，需提交公证的离婚财产所有权协议。

离婚后，财产转让需要根据不同情况进行处理，或根据夫妻结婚时的相关协议，准备相关材料到民政局。

法律依据：

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。