离婚拆迁房怎么算？

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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如果房屋是一方婚前收入，则不是夫妻共同财产，不可分割;如果有遗嘱或赠与表明只给一方，则不是夫妻共同财产，不可分割。其他属于夫妻婚姻期间收入的，可以作为夫妻共同财产的，离婚时应当分割。

先来看看我国《民法典》关于夫妻双方财产的部分内容是怎么规定的：

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

看完上述法律规定可知，拆迁款能不能分割，首先要判断该房屋是怎么获得的。如果是夫妻婚姻关系存续期间所得，则属于双方共同共有的财产，可以进行分割。

但是上述法条中又提到“本法第一千零六十三条第三项规定的除外”，具体如何规定的，咱们再来看看：

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

实际上，该第三项规定是特殊情形下的除外情况。也就是说，通过遗嘱或赠与方式，明确表示只给夫妻双方其中一人，而另一人不能获得该财产(例如房屋)时，该财产归夫妻一方(受赠方)个人所有，不能作为夫妻共同财产分割。

那再来看上面这个问题，离婚时若得知自家房屋要被拆迁了，夫妻间能不能分割该财产，直接判断该房屋所有权性质即可知。

简单地说，如果房子是一方的婚前收入，那么它就不是夫妻的共同财产，是不可分割的;如果有遗嘱或赠与表明只给一方，则不是夫妻的共同财产，也不是不可分割的。其他属于夫妻婚姻期间的收入，可以作为夫妻共同财产的，应当在离婚时分割。

当然，如果在离婚期间遇到房屋拆迁，有一些特殊、复杂的情况(如拆迁资金是否可以平均分配，或如何分配问题)，最好第一次联系专业拆迁律师回答，然后制定下一步计划，确保其合法权益不受损害。