离婚拆迁房怎么算?

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2022年9月4日 10:45:25 评论 233

如果房屋是一方婚前收入,则不是夫妻共同财产,不可分割;如果有遗嘱或赠与表明只给一方,则不是夫妻共同财产,不可分割。其他属于夫妻婚姻期间收入的,可以作为夫妻共同财产的,离婚时应当分割。

先来看看我国《民法典》关于夫妻双方财产的部分内容是怎么规定的:

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

离婚拆迁房怎么算?

看完上述法律规定可知,拆迁款能不能分割,首先要判断该房屋是怎么获得的。如果是夫妻婚姻关系存续期间所得,则属于双方共同共有的财产,可以进行分割。

但是上述法条中又提到“本法第一千零六十三条第三项规定的除外”,具体如何规定的,咱们再来看看:

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

实际上,该第三项规定是特殊情形下的除外情况。也就是说,通过遗嘱或赠与方式,明确表示只给夫妻双方其中一人,而另一人不能获得该财产(例如房屋)时,该财产归夫妻一方(受赠方)个人所有,不能作为夫妻共同财产分割。

那再来看上面这个问题,离婚时若得知自家房屋要被拆迁了,夫妻间能不能分割该财产,直接判断该房屋所有权性质即可知。

简单地说,如果房子是一方的婚前收入,那么它就不是夫妻的共同财产,是不可分割的;如果有遗嘱或赠与表明只给一方,则不是夫妻的共同财产,也不是不可分割的。其他属于夫妻婚姻期间的收入,可以作为夫妻共同财产的,应当在离婚时分割。

当然,如果在离婚期间遇到房屋拆迁,有一些特殊、复杂的情况(如拆迁资金是否可以平均分配,或如何分配问题),最好第一次联系专业拆迁律师回答,然后制定下一步计划,确保其合法权益不受损害。

温馨提示:在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

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离婚拆迁房算夫妻共同财产吗 法律问答

离婚拆迁房算夫妻共同财产吗

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