离婚之后房贷怎么处理

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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提出离婚后，一方不同意，另一方可以向法院提出诉讼离婚。

离婚之后房贷怎么处理

有房贷的房子进行分割需要具体问题具体分析，主要从是谁出资，登记在谁名下来区分不同情形并处理。

1、夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。房子归一方所有，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。按照夫妻共同财产进行分割。

3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。夫妻结婚前，父母为双方购置房产出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。对房产不予分割。

4、结婚之前以个人的名义购买的房产，结婚后共同还贷的情况，离婚后房产归购买人，对方可以要求偿还共同还贷的贷款。婚后以夫妻共同财产购买房屋并进行还贷的，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。婚前由父母出资购买的房产，离婚时不做分割处理。