离婚房屋贷款部分按本金还是利息

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚时房屋贷款部分的分割既涉及本金也涉及利息。

离婚房屋贷款部分按本金还是利息

在离婚案件中，对于房屋贷款部分的处理较为复杂。首先，需要明确房屋的归属问题。如果房屋归一方所有，那么该方通常需要继续承担剩余的贷款还款义务。在这种情况下，对于已偿还的贷款部分，无论是本金还是利息，都需要进行合理的分割。

对于已偿还的贷款本金部分，这是夫妻双方在婚姻期间共同投入的资金，应当按照一定的比例进行分割。这部分资金的分割通常会考虑夫妻双方在购房时的出资情况、婚姻存续时间、双方对房屋的贡献程度等因素。

而对于已偿还的贷款利息部分，同样也是夫妻双方共同承担的债务。利息是因贷款而产生的费用，在婚姻期间，夫妻双方共同享有房屋带来的利益，也应当共同承担贷款利息的支出。在分割时，也需要综合考虑上述相关因素。

此外，如果房屋贷款尚未还清，那么在确定房屋归属和分割已偿还贷款部分的同时，还需要明确剩余贷款的承担方式。通常情况下，获得房屋的一方需要继续承担剩余贷款的还款义务，但可能需要对另一方进行相应的补偿。

总之，离婚时房屋贷款部分的分割需要综合考虑多方面因素，以确保双方的合法权益得到公平合理的保障。在处理这类问题时，建议双方通过协商或在专业律师的指导下进行，以避免产生不必要的纠纷和损失。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。