北京市京师(无锡)律师事务所
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离婚过户房子通常需要准备离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料,手续包括申请、审核等环节。
离婚过户房子需要准备什么材料和手续
离婚后办理房屋过户,所需的具体材料和手续如下。材料方面:首先是离婚证,这是证明婚姻关系解除的重要文件。其次,离婚协议或法院判决书,明确房屋的归属。房产证原件也是必不可少的。再者,双方的身份证明,如身份证等。如果涉及到委托他人办理,还需提供授权委托书和受托人的身份证明。
手续方面,先由双方共同到房屋所在地的不动产登记中心提出过户申请,并提交上述相关材料。登记机构会对提交的材料进行审核,确认材料的真实性和完整性。审核通过后,可能需要缴纳一定的税费,如契税等。缴纳税费后,登记机构会进行登记,将房屋产权变更到归属人名下,并颁发新的房产证。
在办理过程中,要注意以下几点:一是确保材料的真实性和准确性,如有虚假可能导致过户失败甚至承担法律责任。二是要了解当地的具体政策和规定,不同地区可能会有一些差异。三是尽量双方亲自到场办理,以避免不必要的麻烦。四是办理过程中要保持沟通和配合,确保手续顺利进行。
总之,离婚过户房子需要准备充分的材料,并按照规定的手续办理,以确保房屋产权的顺利变更。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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