蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
离婚房产过户办理流程主要包括准备材料、申请办理、审核材料、缴纳税费、办理过户手续等步骤。
离婚房产过户办理流程
离婚房产过户的办理流程具体如下。首先是准备相关材料，一般需要离婚协议书（需明确房产归属）、离婚证、双方身份证、房产证等。这些材料要确保真实、完整且有效。
接着，双方一同前往房产所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。在申请时，需填写相关的申请表，并提交准备好的材料。
然后，工作人员会对提交的材料进行审核，以确保材料齐全、符合规定。审核通过后，会通知缴纳相关税费，包括契税、印花税等。税费的具体金额根据房产的价值和当地的政策而定。
缴纳税费后，就可以正式办理过户手续了。不动产登记中心会对房产的产权进行变更登记，将房产过户到指定的一方名下。办理完成后，新的房产证会发放给权利人。
需要注意的是，在整个办理流程中，要确保双方的意愿真实，并且按照规定的程序和要求进行操作。如果有任何疑问或不确定的地方，可以随时向不动产登记中心的工作人员咨询，以避免出现不必要的麻烦和错误。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前最好先了解当地的相关政策和规定。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
温馨提示：以上内容仅供参考，在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际法律问题。
