离婚夫妻贷款房子怎么过户给子女

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚夫妻贷款房子过户给子女，通常需要先还清贷款或取得银行同意，然后办理相关过户手续。

离婚夫妻贷款房子怎么过户给子女

离婚时将贷款房子过户给子女是一个较为复杂的问题。首先，如果房子仍有贷款未还清，一般情况下，在贷款还清之前，银行通常不会同意直接办理过户手续。因为贷款未结清时，房子处于抵押状态。此时，需要夫妻双方与银行进行协商，看是否有可能取得银行同意进行过户。如果银行同意，那么可以按照正常的房产过户流程进行办理。

如果能够还清贷款，接下来就可以办理过户手续。办理过户时，需要准备相关的证件和材料，如离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、子女的身份证明等。然后到房产管理部门办理过户登记手续，将房产过户到子女名下。

在这个过程中，还需要注意以下几点：一是离婚协议或法院判决书中要明确房产的归属和过户事宜；二是要确保子女具备接受房产的法定资格；三是办理过户手续可能会产生一定的税费和费用，需要提前了解并做好准备。

总之，离婚夫妻贷款房子过户给子女需要综合考虑多种因素，并且要按照法律规定和相关程序进行办理，以确保各方的合法权益。如果对具体操作流程和细节有疑问，建议咨询专业的房产律师或相关部门。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。