离婚父母出钱买房子怎么处理好

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚时父母出钱买的房子处理方式需要根据具体情况来判断，如出资时间、出资性质、登记情况等。

离婚父母出钱买房子怎么处理好

在处理离婚时父母出钱买的房子时，以下是一些常见的情况和处理方式。首先，如果是在婚前，一方父母全资购买房屋并登记在自己子女名下，通常会被认定为该子女的个人财产，离婚时另一方无权分割。如果是婚前一方父母出首付，婚后夫妻共同还贷，那么一般房屋归登记方所有，但对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。

其次，若在婚后，一方父母全资购买房屋并登记在自己子女名下，若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。但如果有明确约定只赠与自己子女，那么则为该子女的个人财产。如果是婚后父母出首付，夫妻共同还贷，这种情况房屋一般也认定为夫妻共同财产，分割时会综合考虑出资情况、还贷情况等因素。

此外，还需要注意的是，在判断和处理时，要综合考虑各种证据，如出资凭证、转账记录、购房合同等，以确定出资的性质和具体情况。同时，法律规定可能因地区而异，在具体案件中还需要依据当地的法律法规和司法实践来确定。总之，离婚时对于父母出钱买的房子的处理，需要根据具体情况进行详细分析和判断，必要时可以咨询专业律师以获得准确的法律建议和指导。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。