北京市京师(无锡)律师事务所
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根据国家相关法律规定,合同不成立认定无效的情形,如果已经由于合同履行造成财产支付转移的,如果在财产返回过程中存在风险,可能造成其合法权益受到难以弥补的损害的情形,可以选择通过向人民法院申请采取财产保全措施,并提供担保。下面随着小编一起来了解一番吧。
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判定合同不成立是否可以保全财产?
依据我国相关法律的规定,合同无效的,因合同取得的财产是需要返还的,如果对方当事人不返还的,当事人可以申请财产保全。
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。
管辖权裁定书审查合同不成立怎么办?
当事人对管辖权异议的裁定不服的,可以进行上诉;而且当事人对驳回管辖权异议的裁定不服的,也可以进行上诉。受诉法院收到当事人提出的管辖权异议后,应当认真进行书面审查,必要时需召集双方当事人听证。对当事人所提出的管辖权异议,区别情况作出不同的处理:当事人就地域管辖权提出异议。经审查,异议成立的,受诉法院依照我国《民事诉讼法》规定城市房屋租赁合同应当“向房产管理部门登记备案”,这种登记的用途是用于备案的,并非是房屋租赁合同的生效要件。换言之,如果房屋租赁合同当事人未办理合同登记,并不影响该合同的生效,只是不能产生物权移转的效力。
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