一般买了房交了定金能退吗多久(买房交了的定金可以退吗)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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可以退，但需要满足一定的条件；在交了定金之后如果出现开发商违约，或者是出现不可抗力的因素，那么就可以要求退回定金；而且开发商违约的，自己还可以主张双倍的定金退还。

本篇文章目录一览：

• 1、一般买了房交了定金能退吗
• 2、法律规定买房子如何退定金?

一般买了房交了定金能退吗

房子交了定金，是可以退还的，但应满足法律规定的条件。具体的条件为：出现不可以归责与买卖双方的事由，导致买卖合同不能订立。或者卖方因自身原因导致无法签订合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律规定买房子如何退定金?

法律规定买房子可以通过和对方协商的方式来退定金。买房子交的定金怎么退要根据实际情况而定，交付方违约无法退还定金，收取方违约需要双倍退还定金。定金是指当事人先支付一部分费用给另一方，为了给债务履行做出担保。定金的数额由当事人双方自由决定，当时最高不能超过总费用的百分之二十，超出的部分不具有法律效益。预付的定金当事人双方要签订合同，达成约定，规定支付的日期和具体金额，合同存在时，定金有效，合同不存在，定金无效。收到定金的一方违反合同，要支付双倍定金给债务人。

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