因为限购买不了房子定金可以退吗(没得购房资格定金不退?)

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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因限购导致没有购房资格定金能退，政府部门的限购政策是强制性的，如果交了定金之后政府部门才出台了限购政策，像这种情况可以单方解除定金合同，开发商拒绝退定金的可以按照合同约定处理。

本篇文章目录一览：

• 1、因限购导致没有购房资格定金能退吗?
• 2、买房子的押金可以退吗?

因限购导致没有购房资格定金能退吗?

可以退，限购属于不可抗力因素，交了定金后政府出台了限购政策导致没有购房资格的，可以单方解除定金合同。

《民法典》

第五百六十三条

【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

买房子的押金可以退吗?

买房交的押金可以退。但若该押金符合定金性质的除外。根据相关法律规定，当事人可以约定定金，作为债权的担保。且债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。若一方不履行相应合同义务的，应当按照定金罚则处理。购房定金属于保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。

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